Jenna Hall é coordenadora de marketing de conteúdo da Redfin. A Redfin não fornece consultoria jurídica, fiscal ou financeira. Este artigo é apenas para fins informativos e não substitui o aconselhamento profissional de um advogado licenciado, profissional tributário ou consultor financeiro.
Nos últimos anos, um número crescente de empresas em todo o mundo começou a permitir que os clientes paguem por seus produtos e serviços com bitcoin. Embora o bitcoin costumava ser considerado um ativo de nicho, agora emergiu como uma moeda altamente popular e é tratado como uma alternativa viável ao dinheiro e crédito para muitos grandes varejistas. Agora que você pode usar bitcoin para comprar quase tudo, alguns estão se perguntando como podem usar sua moeda digital para comprar uma casa ou até mesmo pagar o aluguel.
Com o bitcoin cada vez mais entrelaçado com transações imobiliárias, você pode estar se perguntando se pagar aluguel com bitcoin é uma boa opção para você. Seja você proprietário ou inquilino, aqui está o que você precisa saber.
Como funciona?
Atualmente, existem duas maneiras pelas quais os proprietários podem coletar pagamentos de aluguel de bitcoin. A primeira é usando uma plataforma de gerenciamento de propriedades que aproveita a tecnologia para processar pagamentos em bitcoin. A segunda é simplesmente transferir ponto a ponto com o locatário.
Para pagamentos efetuados através de software de gestão de imóveis, tanto o inquilino como o senhorio devem ter uma conta na plataforma. O senhorio pode então enviar ao inquilino um pedido de pagamento e o inquilino pode escolher como quer pagar. Eles podem transferir bitcoin diretamente por meio de uma corretora como a Coinbase ou escanear um código QR da solicitação de pagamento e pagar por meio de sua carteira digital.
É importante observar que a maioria das plataformas de gerenciamento de propriedades não possui moeda digital, elas simplesmente convertem as moedas em dólares americanos e transferem o pagamento para o proprietário como tal.
Sem uma plataforma, os inquilinos ainda podem alugar um apartamento com bitcoin, transferindo suas posses para a carteira digital do proprietário. Proprietários e inquilinos devem ter em mente que a transferência de bitcoin peer-to-peer não deixa nenhum rastro de papel. Portanto, é uma boa ideia criar documentação que inclua evidências de registros de pagamento para evitar possíveis problemas.
Cinco vantagens de usar Bitcoin para pagar aluguel
Seja você proprietário ou inquilino, há muitas vantagens em usar bitcoin para pagamentos de aluguel. Aqui estão os cinco principais benefícios para ajudá-lo a decidir se é uma boa opção para você:
Mais flexibilidade
Os inquilinos estão à procura de propriedades que lhes dêem mais flexibilidade de pagamento. De acordo com um estudo recente do Motley Fool, mais da metade dos locatários entrevistados disseram que pagariam mais em aluguel para ter opções de pagamento mais convenientes.
Os pagamentos com bitcoin podem ser totalmente digitais e feitos em um celular, computador ou tablet. Ao contrário dos bancos tradicionais, os pagamentos em bitcoin podem ser feitos e recebidos 24 horas por dia, 7 dias por semana. Isso significa que os proprietários não terão que esperar até o horário comercial ou após um fim de semana de feriado para receber o pagamento do aluguel.
Pagamentos mais simples para quem aluga no exterior
Alugar no exterior pode ser complicado, especialmente quando o proprietário e o inquilino usam moedas diferentes. Transferir dinheiro de maneiras tradicionais provavelmente significa pagar taxas de transferência bancária, taxas de transação estrangeira e taxas de conversão de moeda. Além disso, proprietários e inquilinos devem considerar as taxas de câmbio e o atraso que muitas vezes leva para o dinheiro ser transferido internacionalmente.
No entanto, o bitcoin pode ser usado internacionalmente instantaneamente com pouca ou nenhuma taxa, economizando tempo e dinheiro tanto para o proprietário quanto para o inquilino.
Menos taxas de transação
A maioria das plataformas online de pagamento de aluguel cobra uma taxa para pagar o aluguel com cartão de crédito. Essa taxa é normalmente de 2,5% a 2,9% do valor do aluguel e é paga pelo inquilino. Mesmo plataformas de terceiros, como Venmo e PayPal, cobram uma taxa de cerca de 3% para transações comerciais, como aceitar pagamentos de aluguel, que os proprietários precisam pagar ao aceitar pagamentos.
Locatários e proprietários podem evitar completamente essas taxas de transação transferindo bitcoin diretamente, o que pode economizar centenas ou até milhares de dólares para cada parte em alguns anos.
Se inquilinos e proprietários optarem por transferir bitcoin por meio de uma plataforma de gerenciamento de propriedade que suporte transações de bitcoin, eles provavelmente ainda precisarão pagar taxas de transação. No entanto, essas taxas são escassas em comparação com as taxas de processamento de cartão de crédito.
Privacidade adicionada para inquilinos
Os pagamentos em Bitcoin são ótimos para inquilinos que priorizam sua privacidade financeira. O Bitcoin usa endereços anônimos que mudam para cada transação, portanto, os pagamentos não exigem nenhuma informação pessoal, números de cartão de crédito rastreáveis ou números de contas.
Dada a natureza pseudônima do blockchain, os pagamentos em bitcoin são ideais para aqueles que buscam privacidade e são cautelosos em compartilhar suas informações pessoais.
Vantagem potencial do pioneirismo
O Bitcoin está se tornando cada vez mais aceito nos principais mercados, com muitas empresas começando a aceitar o Bitcoin como pagamento. No entanto, ainda há algum trabalho a ser feito antes que se torne uma norma financeira.
Proprietários que pensam no futuro, entendem de tecnologia e desejam permanecer na frente das próximas tendências podem querer considerar ser os primeiros a adotar. Locatários em potencial podem ver o valor em uma propriedade que aceita bitcoin e estar mais inclinados a alugar com essas propriedades.
O que ter em mente ao usar Bitcoin para aluguel
Aqui estão algumas coisas finais a considerar se você planeja usar bitcoin para aluguel como proprietário ou inquilino:
Saque versus retenção
Se você é um proprietário que aceita bitcoin, você tem a opção de sacar ou manter. É uma boa ideia considerar os prós e contras de cada um. O Bitcoin é conhecido por ser volátil e o valor que um inquilino paga em bitcoin pode mudar rapidamente. Os proprietários devem examinar seus objetivos financeiros e considerar falar com um consultor financeiro para ver qual opção funciona melhor para eles.
Valor do aluguel pode variar
Como o valor do bitcoin flutua, o mesmo acontecerá com o valor do aluguel mensal. Isso significa que a quantidade de bitcoin que você dá ou recebe pelo aluguel pode mudar mês a mês.
Manter documentação
Dada a natureza do bitcoin que torna o rastreamento mais difícil, proprietários e inquilinos devem se proteger mantendo registros de pagamentos de aluguel usando bitcoin da melhor maneira possível. Suponha que os proprietários e inquilinos planejem a transferência ponto a ponto. Nesse caso, é uma boa ideia consultar um profissional jurídico para garantir que a documentação adequada sobre um contrato de pagamento de aluguel seja criada.
Este é um post convidado por Jenna Hall. As opiniões expressas são inteiramente próprias e não refletem necessariamente as da BTC Inc. ou da Bitcoin Magazine.
Fonte: bitcoinmagazine.com
